Precio vivienda en Macarena

El distrito Macarena se extiende por el norte del casco histórico de Sevilla e incluye barrios muy diversos: Macarena propiamente dicha (en torno a la basílica de la Macarena y las Murallas), San Jerónimo, Los Carteros, Pino Montano, La Barzola y Las Almenas. Su mercado inmobiliario refleja esa heterogeneidad: piso en bloque de altura media en los ejes históricos, barriadas obreras de los años cincuenta-setenta y promociones más recientes en los desarrollos del norte.

El comprador combina residente tradicional, familias jóvenes que buscan precio en la zona central (la parte del casco antiguo) y demanda sanitaria vinculada al Hospital Universitario Virgen Macarena, uno de los grandes centros hospitalarios andaluces. La zona del casco antiguo (entre Resolana, Feria, Alameda de Hércules) ha vivido un proceso de gentrificación significativo en la última década, con presión turística creciente. La oferta de obra nueva es muy escasa en el casco y algo más activa en los desarrollos del norte. Los precios presentan gran variación interna: altos en el casco gentrificado, más asequibles en barriadas como Pino Montano. La heterogeneidad es seña identitaria del distrito.